Решение № 262 / 29.05.2025 Публикувано на 03.06.2025
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ЛЯСКОВЕЦ
Препис-извлечение от Протокол № 31
от заседание на ОбС, проведено на 29.05.2025 г.
РЕШЕНИЕ № 262
ОТНОСНО: Отдаване под наем на имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост в землището на гр. Лясковец, общ. Лясковец, област Велико Търново.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация (ЗМСМА), чл. 8, ал.1 и ал. 9, т.2 и чл. 14, ал.1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), чл. 24а, ал. 5 от Закона за собствеността и ползването на земеделски земи (ЗСПЗЗ), чл. 96, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 5 във вр. чл. 64, ал. 1 и ал. 3 от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец, Общински съвет – Лясковец,
При кворум от 17 общински съветника и след проведено гласуване – със 17 гласа „за”, без „против” и „въздържали се”, Общински съвет
РЕШИ:
I. Допълва Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост по реда на Закона за общинската собственост, през 2025 година – Раздел III. „Описание на имотите, които Община Лясковец има намерение да предложи за предоставяне под наем“, със следните имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост:
1. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.17.4 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 19394 кв. м., местност „невъведена“ с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1347/09.04.2025г.
2. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ: имот с идентификатор 44793.18.8 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново с площ от 49994 кв. м., местност „невъведена“ , с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1366/09.04.2025г.
3. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.28.5 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5998 кв. м., местност „Бейска кория“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1357/09.04.2025г.
4. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.32.22 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 4345 кв. м., местност „Козар. път“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1351/09.04.2025г.
5. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.32.23 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 4345 кв. м., местност „Козар. път“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1352/09.04.2025г.
6. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.38.17 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 9398 кв. м., местност „Таков дол“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1354/09.04.2025г.
7. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.43.29 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 7955 кв. м., местност „Соватя“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1365/09.04.2025г.
8. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.43.30 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 7956 кв. м., местност „Соватя“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1353/09.04.2025г.
9. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.51.17 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2442 кв. м., местност „Кикир.кория“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1349/09.04.2025г.
10. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.82.5 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 8204 кв. м., местност „Радиневище“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1364/09.04.2025г.
11. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.86.4 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 4999 кв. м., местност „Зайков кладенец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1360/09.04.2025г.
12. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.88.36 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 3720 кв. м., местност „Ръта“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1350/09.04.2025г.
13. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.89.22 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 4929 кв. м., местност „Ръта“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета , съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1348/09.04.2025г.
14. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.103.25 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 11303 кв. м., местност „Глоговец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1328/08.04.2025г.
15. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.103.29 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5653 кв. м., местност „Глоговец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1329/08.04.2025г.
16. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.103.30 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5652 кв. м., местност „Глоговец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1345/09.04.2025г.
17. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.116.7 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 3000 кв. м., местност „Бобев кладенец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1361/09.04.2025г.
18. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.169.4 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 2810 кв. м., местност „Сухи дол“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1362/09.04.2025г.
19. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.182.13 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 4836 кв. м., местност „Радиневище“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1346/09.04.2025г.
20. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.198.14 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 11158 кв. м., местност „Чертовчица“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - втора, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1358/09.04.2025г.
21. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.237.4 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 8342 кв. м., местност „Стайковец“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1356/09.04.2025г.
22. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.90.4 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 5000 кв. м., местност „Ръта“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1330/08.04.2025г.
23. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.118.16 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 13771 кв. м., местност „Харамиев“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1344/09.04.2025г.
24. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.120.3 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 6897 кв. м., местност „Черникова бара“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1343/09.04.2025г.
25. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.187.19 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 13020 кв. м., местност „Мандра“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - четвърта, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1363/09.04.2025г.
26. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.200.25 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 8371 кв. м., местност „Селището“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1359/09.04.2025г.
27. земеделски имот – частна общинска собственост, представляващ имот с идентификатор 44793.227.2 в землището на град Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, с площ от 8511 кв. м., местност „Рибарево“, с трайно предназначение на територията – „земеделска“, с начин на трайно ползване /НТП/- „ нива“, категория - трета, съгласно Акт за частна общинска собственост (АОС-ч) № 1355/09.04.2025г.
ІI. Общински съвет Лясковец взема решение за отдаване под наем за срок от 5 (пет) стопански години, считано от стопанска 2025/2026 година чрез провеждане на публични търгове с тайно наддаване на описаните в т. I имоти (земеделски земи) – частна общинска собственост, при следните условия:
№ имот начин на трайно ползване площ, дка категория начална тръжна цена, лв. Депозит за участие, 10% от първоначалния годишен наем, лв. дата на провеждане на търга за наем Час на провеждане на търга за наем
1 44793.17.4 нива 19.394 III 1163.64 116.36 01.07.2025 9.30
2 44793.18.8 нива 49.994 III 2999.64 299.96 01.07.2025 9.50
3 44793.28.5 нива 5.998 III 359.88 35.99 01.07.2025 10.10
4 44793.32.22 нива 4.345 III 260.70 26.07 01.07.2025 10.30
5 44793.32.23 нива 4.345 III 260.70 26.07 01.07.2025 10.50
6 44793.38.17 нива 9.398 III 563.88 56.39 01.07.2025 11.10
7 44793.43.29 нива 7.955 III 477.30 47.73 01.07.2025 11.30
8 44793.43.30 нива 7.956 III 477.36 47.74 01.07.2025 11.50
9 44793.51.17 нива 2.442 III 146.52 14.65 01.07.2025 13.30
10 44793.82.5 нива 8.204 III 492.24 49.22 01.07.2025 13.50
11 44793.86.4 нива 4.999 III 299.94 30.00 01.07.2025 14.10
12 44793.88.36 нива 3.720 III 223.20 22.32 01.07.2025 14.30
13 44793.89.22 нива 4.929 III 295.74 29.57 01.07.2025 14.50
14 44793.103.25 нива 11.303 III 678.18 67.82 01.07.2025 15.10
15 44793.103.29 нива 5.653 III 339.18 33.92 02.07.2025 9.30
16 44793.103.30 нива 5.652 III 339.12 33.91 02.07.2025 9.50
17 44793.116.7 нива 3.000 IV 180.00 18.00 02.07.2025 10.10
18 44793.169.4 нива 2.810 III 168.60 16.86 02.07.2025 10.30
19 44793.182.13 нива 4.836 III 290.16 29.02 02.07.2025 10.50
20 44793.198.14 нива 11.158 II 725.27 72.53 02.07.2025 11.10
21 44793.237.4 нива 8.342 III 500.52 50.05 02.07.2025 11.30
22 44793.90.4 нива 5.000 III 300.00 30.00 02.07.2025 11.50
23 44793.118.16 нива 13.771 III 826.26 82.63 02.07.2025 13.30
24 44793.120.3 нива 6.897 III 413.82 41.38 02.07.2025 13.50
25 44793.187.19 нива 13.020 IV 781.20 78.12 02.07.2025 14.10
26 44793.200.25 нива 8.371 III 502.26 50.23 02.07.2025 14.30
27 44793.227.2 нива 8.511 III 510.66 51.07 02.07.2025 14.50
*Началната тръжна цена за годишен наем е определена съгласно Методиката за определяне на наемни цени на общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
*Съгласно чл. 45, ал. 1 от Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) отдаването под наем на земеделска земя е освободена доставка.
2. Наемната цена за имотите по т. 1 да се актуализира годишно с инфлационния индекс на потребителските цени (средногодишен индекс на потребителските цени, предходните 12 месеца), публикуван от Националния статистически институт (НСИ).
3. Търговете да се проведат в Заседателната зала в сградата на Община Лясковец, ет.1, при спазване изискванията на гл. IV, раздел II от Наредбата за реда за управление, придобиване и разпореждане с общинско имущество, приета от Общински съвет Лясковец.
4. Условията за участие в търговете да се конкретизират в тръжната документация за обектите по т.1, която се закупува в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, след заплащане на такса в размер на 30.00 лв. за всеки от обектите, в срок както следва:
- за имоти от №1 до №14 вкл. , описани в т.1– до 17.00 часа на 27.06.2025г.
- за имоти от №15 до №27 вкл. , описани в т.1– до 17.00 часа на 30.06.2025г.
В търговете за всеки от обектите могат да участват всички физически и юридически лица, представили в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец, в указания срок изискуемите документи, съгласно изискванията на тръжната документация, както следва:
- Документ за закупена тръжна документация - Документът служи за допускане до търга, лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга за обекта, за който се отнася закупената тръжна документация;
- Документ за внесен депозит - Документът служи за допускане до участие в търга лично или чрез пълномощник единствено на лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи само за търга на обекта, за който е внесен точният размер на предварително обявения за него депозит;
- Документ за регистрация - Участниците са длъжни да представят копие от документа за регистрация или единен идентификационен код съгл. чл. 23 от Закона за търговския регистър;
- Пълномощно за представителство - При участие на пълномощник следва да се представи пълномощно с нотариално заверен подпис на упълномощителя, съдържащо изрично упълномощаване за участие в конкретния търг от името и за сметка на упълномощителя.
- Заявление за участие в търга;
- Декларация за запознаване с тръжната документация и извършен оглед на обекта;
- Декларация за съгласие за обработване на лични данни.
- Ценово предложение.
Не се допускат до участие в търговете пълномощници, представляващи няколко физически и юридически лица, които желаят съвместно да наемат предлагания на търга обект.
При сключване на договора, удостоверения за липса на публични задължения по смисъл на 162, ал. 2 от ДОПК от органите на Националната агенция за приходите и от Отдел „Местни данъци“ в общинска администрация на Община Лясковец, се изисква служебно от Кмета на Община Лясковец.
За обезпечаване изпълнението на задълженията по договора за наем, наемателят е длъжен да внесе парична гаранция в размер на годишната наемна цена, достигната на търга, която се внася преди сключването на договора. Ако клаузите на договора са изпълнени и са платени всички наемни вноски, при прекратяване на договора внесената парична гаранция се връща на наемателя, като не се начислява лихва.
При несключване на договора за наем в определения срок, спечелилият търга участник губи правото за сключване на договор за отдаване под наем на обекта, както и внесения депозит. В този случай, Кметът на общината може да покани за сключване на договор участника, предложил следващата по размер цена.
5. Оглед на обектите по т.1 се извършва през всички работни дни, предхождащи датата на търговете, след закупуване на тръжна документация и предварителна заявка до общинска администрация на Община Лясковец.
6. Депозитът за участие за всеки от обектите по т.1 да се внася по следната банкова сметка на Община Лясковец: IBAN: BG63STSA93003300180001
BIC: STSABGSF , Банка ДСК ЕАД – филиал Лясковец в срок до:
30.06.2025г. вкл. за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1
01.07.2025г. вкл. за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1
7. Предложения за участие в търговете, съгласно изискванията на тръжната документация, поставени в запечатан, непрозрачен плик се подават в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец в срок до 17.00 часа на предходния търга работен ден , както следва:
- за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 30.06.2025г.
- за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 01.07.2025г.
8. При липса на кандидати, повторни търгове за отдаване под наем на обектите по т.1 да се проведат, както следва:
- за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1 - на 08.07.2025г.
- за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1 - на 09.07.2025г.
в същите часове, на същото място и при същите условия.
9. Тръжната документация за участие в повторните търгове се закупува в срок, както следва:
- за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1 – до 17.00 часа на 04.07.2025г.
- за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1 – до 17.00 часа на 07.07.2025г.
10. Предложения за участие в повторните търгове се подават в Центъра за административно обслужване на Община Лясковец в срок до 17.00 часа на предходния търга работен ден , както следва:
- за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 07.07.2025г.
- за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1 - до 17.00 ч. на 08.07.2025г.
11. Депозитът за участие в повторните търгове за всеки от обектите по т.1 да се внася по сметка на Община Лясковец, в срок до:
07.07.2025г. вкл. за имоти от №1 до №14 вкл., описани в т.1
08.07.2025г. вкл. за имоти от №15 до №27 вкл., описани в т.1
IІІ. Възлага на Кмета на Община Лясковец провеждането на публичните търгове с тайно наддаване за имотите по т. І съобразно реда и условията в настоящото решение, утвърждаването на тръжна документация, както и сключването на договори за отдаване под наем със спечелилите участници.
Решението подлежи на обжалване на основание чл. 8, ал. 11 от Закона за общинската собственост (ЗОС) по реда на чл. 45 от Закона за местното самоуправление и местната администрация чрез Общински съвет Лясковец пред Административен съд – гр. Велико Търново, по реда на Административно-процесуалния кодекс в 14-дневен срок от публикуването му на официалната интернет страница на Община Лясковец.
Вярно с оригинала! Председател на ОбС: /С. Добрев/
